11 bis Rue des Thuyas, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Thuyas, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 11 bis Rue des Thuyas, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Thuyas
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Thuyas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Thuyas dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Thuyas par rapport à la voie
Sur Rue des Thuyas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 11 bis Rue des Thuyas se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Thuyas par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Thuyas se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Léognan et 39.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
