2 Rue Flora Tristan, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 409 €

de 3 105 € à 3 738 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Flora Tristan, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue Flora Tristan, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château La Louvière à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1321 mètres

Ventes au 2 Rue Flora Tristan

Les 0 ventes au 2 Rue Flora Tristan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Flora Tristan dans son marché local

Prix du 2 Rue Flora Tristan par rapport à la voie

Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 2 Rue Flora Tristan se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Flora Tristan par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Flora Tristan se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Léognan et 0.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Guit, 33850 Léognan(3,222 €)

Chemin Lamarque, 33850 Léognan(3,417 €)

Allée Catherine de Duraignes, 33850 Léognan(3,383 €)

Allée des Bérines, 33850 Léognan(3,256 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Flora Tristan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Flora Tristan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.