2 Rue Karl Marx, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 136 €

de 2 926 € à 3 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Karl Marx, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°1 et de 6.5 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue Karl Marx, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 455 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 652 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 696 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 690 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Karl Marx

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Karl Marx(3 628€)

1 ter Rue Karl Marx(3 354€)

1 bis Rue Karl Marx(3 613€)

3 Rue Karl Marx(3 582€)

5 Rue Karl Marx(3 596€)

7 Rue Karl Marx(3 550€)

7 bis Rue Karl Marx(3 551€)

9 bis Rue Karl Marx(3 561€)

Prix du 2 Rue Karl Marx dans son marché local

Prix du 2 Rue Karl Marx par rapport à la voie

Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Rue Karl Marx se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Karl Marx par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Karl Marx se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Léognan et -7.74 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Brède, 33850 Léognan(3,791 €)

Avenue de Mont de Marsan, 33850 Léognan(3,347 €)

Chemin de Branon, 33850 Léognan(3,362 €)

Impasse du Clos Marquet, 33850 Léognan(3,618 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Karl Marx

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Karl Marx apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.