23 Rue Karl Marx, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue Karl Marx, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 990 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Karl Marx, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 23 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 23 Rue Karl Marx se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Karl Marx par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Karl Marx se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Léognan et 46.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
