2 Allée du 8 Mai 1945, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du 8 Mai 1945, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 46 mètres
- - Lesparre-Médoc à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 66 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Allée du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Allée du 8 Mai 1945 se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du 8 Mai 1945 se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 30.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du 8 Mai 1945 à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du 8 Mai 1945 est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
