8 Avenue René Cassin, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 8 Avenue René Cassin, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 878 mètres
- - Collège Les Lesques à 610 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue René Cassin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 8 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 8 Avenue René Cassin se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue René Cassin par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue René Cassin se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -25.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
