13 Cours du Perrier de Larsan, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours du Perrier de Larsan, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 13.22 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours du Perrier de Larsan, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 340 mètres
- - Collège Les Lesques à 857 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours du Perrier de Larsan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours du Perrier de Larsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours du Perrier de Larsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours du Perrier de Larsan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours du Perrier de Larsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours du Perrier de Larsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours du Perrier de Larsan dans son marché local
Prix du 13 Cours du Perrier de Larsan par rapport à la voie
Sur Cours du Perrier de Larsan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 13 Cours du Perrier de Larsan se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours du Perrier de Larsan par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cours du Perrier de Larsan se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et -3.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours du Perrier de Larsan à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 13 Cours du Perrier de Larsan est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
