10 Cours Saint-Trélody, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours Saint-Trélody, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.54 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours Saint-Trélody, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lesques à 508 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours Saint-Trélody
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours Saint-Trélody au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours Saint-Trélody
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours Saint-Trélody, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours Saint-Trélody
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours Saint-Trélody complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours Saint-Trélody dans son marché local
Prix du 10 Cours Saint-Trélody par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Trélody, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 10 Cours Saint-Trélody se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours Saint-Trélody par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Cours Saint-Trélody se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -12.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours Saint-Trélody à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 10 Cours Saint-Trélody est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
