16 Cours Saint-Trélody, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cours Saint-Trélody, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours Saint-Trélody, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 491 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0360 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lesques à 469 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 430 mètres
Ventes au 16 Cours Saint-Trélody
Les 6 ventes au 16 Cours Saint-Trélody constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours Saint-Trélody
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours Saint-Trélody, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours Saint-Trélody
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours Saint-Trélody complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours Saint-Trélody dans son marché local
Prix du 16 Cours Saint-Trélody par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Trélody, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 16 Cours Saint-Trélody se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours Saint-Trélody par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours Saint-Trélody se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 28.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours Saint-Trélody à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 16 Cours Saint-Trélody est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
