18 bis Cours Saint-Trélody, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Cours Saint-Trélody, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°16 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Cours Saint-Trélody, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre à 1300 mètres
- - Collège Les Lesques à 465 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Cours Saint-Trélody
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Cours Saint-Trélody au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Cours Saint-Trélody
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Cours Saint-Trélody, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Cours Saint-Trélody
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Cours Saint-Trélody complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Cours Saint-Trélody dans son marché local
Prix du 18 bis Cours Saint-Trélody par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Trélody, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 18 bis Cours Saint-Trélody se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Cours Saint-Trélody par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Cours Saint-Trélody se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et 25.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Cours Saint-Trélody à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 18 bis Cours Saint-Trélody est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
