32 Cours Victor Hugo, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Victor Hugo, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lesques à 466 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 32 Cours Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Victor Hugo par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Victor Hugo à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Victor Hugo est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
