12 Place Gambetta, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Gambetta, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 250 mètres
- - Lesparre-Médoc à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 12 Place Gambetta se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Gambetta par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Gambetta se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 38.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Gambetta à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 12 Place Gambetta est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
