5 Rue André Guichenet, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Guichenet, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 5 Rue André Guichenet, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 513 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Guichenet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Guichenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Guichenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Guichenet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Guichenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Guichenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Guichenet dans son marché local
Prix du 5 Rue André Guichenet par rapport à la voie
Sur Rue André Guichenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 5 Rue André Guichenet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Guichenet par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue André Guichenet se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et -2.17 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
