2 Rue Aristide Briand, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 356 mètres
- - Lesparre-Médoc à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 299 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 44.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
