13 Rue des Amis, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Amis, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue des Amis, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 87 mètres
- - Lesparre-Médoc à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 110 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 114 mètres
Ventes au 13 Rue des Amis
Une vente a été recensée au 13 Rue des Amis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Amis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Amis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Amis dans son marché local
Prix du 13 Rue des Amis par rapport à la voie
Sur Rue des Amis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 13 Rue des Amis se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Amis par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Amis se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -26.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
