12 Rue des Violettes, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Rue des Violettes, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Trelody à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lesques à 511 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Beaugency à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Violettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 12 Rue des Violettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Violettes par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Violettes se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Lesparre-Médoc et -3.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 11.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
