19 Rue du Champ de Foire, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Champ de Foire, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 27 parkings - 718 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 199 mètres
- - Lesparre-Médoc à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 415 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 261 mètres
Ventes au 19 Rue du Champ de Foire
Les 8 ventes au 19 Rue du Champ de Foire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Champ de Foire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 19 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 19 Rue du Champ de Foire se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Champ de Foire par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Champ de Foire se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 47.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Champ de Foire à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Champ de Foire est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
