31 Rue du Champ de Foire, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Champ de Foire, 33340 Lesparre-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 294 mètres
- - Lesparre-Médoc à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 498 mètres
- - Ecole maternelle Prévert à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Champ de Foire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 31 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 31 Rue du Champ de Foire se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Champ de Foire par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Champ de Foire se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -13.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Champ de Foire à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Champ de Foire est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
