4 Rue du Champ de Foire, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Champ de Foire, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 84 mètres
- - Lesparre-Médoc à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 324 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 136 mètres
Ventes au 4 Rue du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 4 Rue du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Champ de Foire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 4 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 4 Rue du Champ de Foire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Champ de Foire par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Champ de Foire se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 47.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Champ de Foire à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Champ de Foire est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
