22 Rue du Couvent, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue du Couvent, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lesparre-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 307 mètres
- - Lesparre-Médoc à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 405 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Couvent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 22 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 22 Rue du Couvent se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Couvent par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Couvent se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et -25.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesparre-Médoc a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 133 €/m² au premier semestre 2025.
