1 Rue Michel Castéra, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michel Castéra, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michel Castéra, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 275 mètres
- - Lesparre-Médoc à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michel Castéra
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michel Castéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michel Castéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michel Castéra, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Castéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Castéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michel Castéra dans son marché local
Prix du 1 Rue Michel Castéra par rapport à la voie
Sur Rue Michel Castéra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 Rue Michel Castéra se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michel Castéra par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michel Castéra se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 37.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michel Castéra à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michel Castéra est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
