14 Rue Michel Castéra, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Michel Castéra, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Michel Castéra, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 332 mètres
- - Lesparre-Médoc à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 284 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Michel Castéra
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Michel Castéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Michel Castéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Michel Castéra, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Castéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Castéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Michel Castéra dans son marché local
Prix du 14 Rue Michel Castéra par rapport à la voie
Sur Rue Michel Castéra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 14 Rue Michel Castéra se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Michel Castéra par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Michel Castéra se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 41.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Michel Castéra à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Michel Castéra est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
