12 Rue Rose, 33340 Lesparre-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rose, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rose, 33340 Lesparre-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lesparre-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Notre Dame à 140 mètres
- - Lesparre-Médoc à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 55 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 51 mètres
Ventes au 12 Rue Rose
Les 2 ventes au 12 Rue Rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rose, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rose dans son marché local
Prix du 12 Rue Rose par rapport à la voie
Sur Rue Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 12 Rue Rose se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rose par rapport à Lesparre-Médoc et à Gironde
À Lesparre-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rose se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Lesparre-Médoc et 36.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rose à Lesparre-Médoc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rose est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Lesparre-Médoc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesparre-Médoc a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
