9 Allée des Castors, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Castors, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pintey à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Castors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Castors dans son marché local
Prix du 9 Allée des Castors par rapport à la voie
Sur Allée des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 9 Allée des Castors se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Castors par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Castors se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Libourne et 20.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Castors à Libourne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Castors est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
