21 Allée des Hirondelles, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Hirondelles, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Charrauds-le Pentey à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Dagueys à 964 mètres
- - Collège les Dagueys à 957 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Hirondelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Hirondelles dans son marché local
Prix du 21 Allée des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Allée des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 21 Allée des Hirondelles se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Hirondelles par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Hirondelles se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Libourne et 21.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Hirondelles à Libourne
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Hirondelles est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
