2 Allée du Guesclin, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Allée du Guesclin, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Condat.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condat Ausone à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 970 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Guesclin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Allée du Guesclin par rapport à la voie
Sur Allée du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Allée du Guesclin se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Guesclin par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Guesclin se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Libourne et 2.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
