1 Allées Robert Boulin, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allées Robert Boulin, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allées Robert Boulin, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 182 mètres
- - Libourne à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 474 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allées Robert Boulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allées Robert Boulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allées Robert Boulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allées Robert Boulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allées Robert Boulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allées Robert Boulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allées Robert Boulin dans son marché local
Prix du 1 Allées Robert Boulin par rapport à la voie
Sur Allées Robert Boulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 1 Allées Robert Boulin se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allées Robert Boulin par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allées Robert Boulin se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Libourne et 51.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allées Robert Boulin à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Allées Robert Boulin est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 1 Allées Robert Boulin à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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