12 Avenue de la Roudet, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Roudet, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Roudet, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Elysée Epicure à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Roudet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Roudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Roudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Roudet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Roudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Roudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Roudet dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Roudet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 12 Avenue de la Roudet se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Roudet par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Roudet se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Libourne et -10.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Roudet à Libourne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Roudet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
