23 Avenue de la Roudet, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Roudet, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Roudet, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Charrauds-le Pentey.
2 niveaux - 18064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Conque à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Roudet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Roudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Roudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Roudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Roudet dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Roudet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 23 Avenue de la Roudet se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Roudet par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Roudet se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Libourne et 6.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Roudet à Libourne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Roudet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
