3 Avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°1 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Foch, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 110 mètres
- - Libourne à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 596 mètres
- - Ecole primaire Errera à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Foch se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Foch se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Libourne et 55.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Foch à Libourne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Foch est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Avenue du Maréchal Foch
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 3 Avenue du Maréchal Foch à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
