25 ter Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Avenue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Condat à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jalousie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 124 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 666 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 502 mètres
Ventes au 25 ter Avenue François Mauriac
Une vente a été recensée au 25 ter Avenue François Mauriac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Avenue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Avenue François Mauriac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Avenue François Mauriac dans son marché local
Prix du 25 ter Avenue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Avenue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 25 ter Avenue François Mauriac se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Avenue François Mauriac par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Avenue François Mauriac se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Libourne et 23.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Avenue François Mauriac à Libourne
Le loyer moyen estimé au 25 ter Avenue François Mauriac est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
