3 Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Avenue François Mauriac, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Condat.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 140 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 462 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue François Mauriac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Mauriac dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Avenue François Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 3 Avenue François Mauriac se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Mauriac par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue François Mauriac se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 26.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
