29 Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 5.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 155 mètres
- - Libourne à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 589 mètres
- - Ecole primaire Errera à 459 mètres
Ventes au 29 Avenue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 29 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Georges Clémenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 29 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 29 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 31.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Georges Clémenceau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Georges Clémenceau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 29 Avenue Georges Clémenceau à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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