3 bis Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Georges Clémenceau, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 202 mètres
- - Libourne à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 506 mètres
- - Ecole primaire Errera à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Libourne et 33.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Georges Clémenceau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Georges Clémenceau est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
