24 Avenue Louis Didier, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Louis Didier, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Louis Didier, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Condat.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Didier Embarcadère à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 475 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 481 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Louis Didier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Louis Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Louis Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Louis Didier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Louis Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Louis Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Louis Didier dans son marché local
Prix du 24 Avenue Louis Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Didier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 24 Avenue Louis Didier se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Louis Didier par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Louis Didier se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Libourne et -36.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Louis Didier à Libourne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Louis Didier est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 24 Avenue Louis Didier à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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