8 Place René Beauchamp, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place René Beauchamp, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°13.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place René Beauchamp, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Ferdinand à 74 mètres
- - Libourne à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 829 mètres
- - Ecole primaire Errera à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place René Beauchamp
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place René Beauchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place René Beauchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place René Beauchamp, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place René Beauchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place René Beauchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place René Beauchamp dans son marché local
Prix du 8 Place René Beauchamp par rapport à la voie
Sur Place René Beauchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 8 Place René Beauchamp se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place René Beauchamp par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place René Beauchamp se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 32.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place René Beauchamp à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Place René Beauchamp est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 8 Place René Beauchamp à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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