34 Rue de Géreaux, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Géreaux, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue de Géreaux, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tourny à 153 mètres
- - Libourne à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 861 mètres
- - Collège Eugène Atget à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 376 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Géreaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Géreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Géreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Géreaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Géreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Géreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Géreaux dans son marché local
Prix du 34 Rue de Géreaux par rapport à la voie
Sur Rue de Géreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 34 Rue de Géreaux se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Géreaux par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Géreaux se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Libourne et 7.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
