35 Rue de Géreaux, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Géreaux, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Géreaux, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 149 mètres
- - Libourne à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 874 mètres
- - Collège Eugène Atget à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 380 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Géreaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Géreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Géreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Géreaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Géreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Géreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Géreaux dans son marché local
Prix du 35 Rue de Géreaux par rapport à la voie
Sur Rue de Géreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 35 Rue de Géreaux se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Géreaux par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Géreaux se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Libourne et 29.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Géreaux à Libourne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Géreaux est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
