4 Rue de Géreaux, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Géreaux, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Géreaux, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tourny à 38 mètres
- - Libourne à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 865 mètres
- - Collège Eugène Atget à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 256 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Géreaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Géreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Géreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Géreaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Géreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Géreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Géreaux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Géreaux par rapport à la voie
Sur Rue de Géreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 4 Rue de Géreaux se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Géreaux par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Géreaux se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 38.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Géreaux à Libourne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Géreaux est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 4 Rue de Géreaux à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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