17 Rue de la Sablière, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 611 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Sablière, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 4517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 310 mètres
- - Libourne à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 609 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Sablière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 17 Rue de la Sablière se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Sablière se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Sablière à Libourne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Sablière est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
