31 Rue de la Tarreyre, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Tarreyre, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Tarreyre, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 153 mètres
- - Libourne à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1035 mètres
- - Collège Eugène Atget à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 174 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Tarreyre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Tarreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Tarreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Tarreyre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Tarreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Tarreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Tarreyre dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Tarreyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Tarreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 31 Rue de la Tarreyre se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Tarreyre par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Tarreyre se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 1.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Tarreyre à Libourne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Tarreyre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
