1 Rue Faidherbe, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Faidherbe, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 56 mètres
- - Libourne à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 639 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Faidherbe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 1 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 1 Rue Faidherbe se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Faidherbe par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Faidherbe se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 6.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Faidherbe à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Faidherbe est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
