6 Rue Gabriel Massias, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gabriel Massias, affiche un prix moyen de 2 599 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gabriel Massias, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 78 parkings - 1763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Roquette à 177 mètres
- - Libourne à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 502 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 506 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 804 mètres
Ventes au 6 Rue Gabriel Massias
Les 23 ventes au 6 Rue Gabriel Massias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Massias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gabriel Massias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Massias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Massias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gabriel Massias dans son marché local
Prix du 6 Rue Gabriel Massias par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Massias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 6 Rue Gabriel Massias se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gabriel Massias par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gabriel Massias se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gabriel Massias à Libourne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gabriel Massias est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
