12 Rue Goureau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Goureau, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 35.69 % à celui du n°14 mais supérieur de 12.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Goureau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tourny à 84 mètres
- - Libourne à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 928 mètres
- - Collège Eugène Atget à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 295 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Goureau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Goureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Goureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Goureau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Goureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Goureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Goureau dans son marché local
Prix du 12 Rue Goureau par rapport à la voie
Sur Rue Goureau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 12 Rue Goureau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Goureau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Goureau se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 19.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
