21 Rue Goureau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Goureau, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 32.4 % à celui du n°19 et du 44.21 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue Goureau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tourny à 121 mètres
- - Libourne à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 933 mètres
- - Collège Eugène Atget à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 335 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 177 mètres
Ventes au 21 Rue Goureau
Les 2 ventes au 21 Rue Goureau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Goureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Goureau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Goureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Goureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Goureau dans son marché local
Prix du 21 Rue Goureau par rapport à la voie
Sur Rue Goureau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 21 Rue Goureau se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Goureau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Goureau se situe 47.26 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 63.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
