27 Rue Goureau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Goureau, affiche un prix moyen de 2 096 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Goureau, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 109 mètres
- - Libourne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 933 mètres
- - Collège Eugène Atget à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 353 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Goureau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Goureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Goureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Goureau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Goureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Goureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Goureau dans son marché local
Prix du 27 Rue Goureau par rapport à la voie
Sur Rue Goureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 27 Rue Goureau se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Goureau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Goureau se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Libourne et 29.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Goureau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Goureau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
