8 Rue Goureau, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Goureau, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Goureau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tourny à 71 mètres
- - Libourne à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 929 mètres
- - Collège Eugène Atget à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 280 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Goureau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Goureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Goureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Goureau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Goureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Goureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Goureau dans son marché local
Prix du 8 Rue Goureau par rapport à la voie
Sur Rue Goureau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 8 Rue Goureau se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Goureau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Goureau se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -28.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 8 Rue Goureau à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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