40 bis Rue Hoche, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 40 bis Rue Hoche, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0553 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 188 mètres
- - Libourne à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 283 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 280 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 40 bis Rue Hoche se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Hoche par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Hoche se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 13.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
