46 Rue Hoche, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 46 Rue Hoche, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 186 mètres
- - Libourne à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 264 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 261 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 447 mètres
Ventes au 46 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 46 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 46 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 46 Rue Hoche se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Hoche par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Hoche se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Libourne et 10.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
