8 Rue Jean Pierre Gauthier, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Pierre Gauthier, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Pierre Gauthier, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Condat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jalousie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 164 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 742 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 417 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Pierre Gauthier
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Pierre Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Pierre Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Pierre Gauthier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Pierre Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Pierre Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Pierre Gauthier dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Pierre Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 8 Rue Jean Pierre Gauthier se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Pierre Gauthier par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Pierre Gauthier se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Libourne et 26.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Pierre Gauthier à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Pierre Gauthier est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
